Mon05232022

Back Экономика Новости Экономики Рейтинги Увеличение ввода офисных помещений и объема ипотечного кредитования в Российской Федерации

Увеличение ввода офисных помещений и объема ипотечного кредитования в Российской Федерации

Увеличение ввода офисных помещений и объема ипотечного кредитования в Российской Федерации
Компанией GVA Sawyer было проведено исследование, в результате которого стало известно, что за первые 6 месяцев текущего года в Санкт-Петербурге в эксплуатацию было введено 47,1 тыс. м офисных площадей, пригодных для аренды.

Эта цифра в три раза превышает показатели, полученные за период с января по июнь 2012 года. За данными экспертов, 68% нового предложения – это класс А. Общие объемы рынка, на котором представлены качественная недвижимость для офисов равна 1,97 млн.м . Таким образом, на 1 тыс. жителей приходится 394 м площади, используемой под офисы. Следует отметить, что на 2013 год было оглашено заявление относительно ввода 260 тыс. квадратных метров офисов, но, если верить прогнозам экспертов и специалистов в сфере недвижимости, этот показатель будет составлять не больше 200 тыс. кв.м.

Согласно полученным данным, в начале июля вакантные площади под офисы находились в пределах 11,7% класса А и 8% – класса В+/В. Согласно экспертным оценкам, к концу текущего года в сегменте А количество свободных помещений будет варьировать в пределах от 12,5 до 13%. Согласно информационным заявлениям аналитических специалистов, показатели средней ставки аренды офисных помещений, принадлежащих к сегменту А, к концу второго квартала будет находиться в пределах14 тыс. 650 рублей за 1 м /год. Что касается средней ставки в сегменте В+/В, то она составляет 12 тыс. 250 рублей на 1 м . И как сообщают специалисты, это еще не все, так как ставки должны возрасти на 4-5%. В 2012 году наблюдалось снижение ввода офисов в Петербурге в отличие от 2011 года на 17%.

Поэтому компанией Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate было оценено этот показатель в 141 тыс. м . Согласно полученным данным из Центрального Банка РФ, стало известно, что в первом полугодии в Российской Федерации было выдано ипотечные кредиты в национальной валюте общей стоимостью 535,1 млрд. рублей. Указанная сума на 26,1% превышает показатели за первое полугодие 2012 года. ЦБ утверждает о том, что объем валютных ипотечных кредитов, которые были выданы за первое полугодие 2013 года, на сегодняшний день составляет 7,44 млрд. рублей, что свидетельствует о его росте на 17,2%. В период с января по июнь было выдано ипотечные кредиты на жилье на общую сумму 550,9 млрд. рублей, а это на 24,9% больше, чем в прошлом году. Рост наблюдался и относительно валютных жилищных займов и составил 9,27 млрд. рублей, что в процентном соотношении на 14,5% больше, чем в 2012 году.

Сравнив между собой показатели за текущий год и за 2012-й, стало известно, что средняя ставка возросла на 0,6% и теперь составляет 12, 8%. Что касается роста процентной ставки в валюте, то ее показатели составляют 9,9%. Показатели средней ставки по ипотеке в рублях достигают 12,7%, а в валюте соответственно 9,8%. В прошлом году российским рынком было установлено своеобразный рекорд: за 1 год было выдано 689 тыс. займов на общую сумму 1,014 триллиона руб. до 2018 года планируется увеличить этот показатель до 815 тыс. займов.